江苏企业选择公司注册地址时需要注意什么

作者：江苏注册公司发表时间：2023-04-26

在注册公司时，企业需要选择合适的公司注册地址，这个地址将会是企业以后的运营地址，注册地址选不好可能就输在起跑线上了，那么选择公司注册地址需要注意什么吗?我们该怎么选择公司注册地址呢?

公司注册的选址很重要，那我们应该注意些什么呢?

1、公司注册地址的不同，所需要提供的资质材料要求也不同。属于事业单位的房屋产权，需要租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。

2、地址一定要是真实存在的，可以收取快递这些的，不管是门面还是孵化园等，只要可以接收快递的真实地址就可以。不能使用虚假的地址!

3、《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。

4、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆江苏置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

5、公司注册地址是可以变更的，但跨江苏的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好江苏。

6、民用或者是住宅的地址，是不可以用来注册公司的。商住两用的房子可以用来注册公司的。农村的房子一般来说是可以用来注册公司的，但是注册起来十分的麻烦，建议慎选。

7、无特殊规定工商局一般不会去公司注册地址进行场地勘察，但是如果因为交易纠纷遭到投诉，那就会被工商部门上门调查了。除此之外，工商还会随机抽查。还有在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。

8、使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所(经营场所)的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。

9、注册地址产权属于企事业单位的房屋，需要供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在注册公司地址的时候，租赁的房屋尽量选择个人的，这样手续办起来方便。

如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。

10、境外机构和个人出租其购买的住宅的，除应参照上述规定办理有关手续外，还应提交《住所(经营场所)登记表》，以及所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

11、值得企业注意的是，公司注册地址的变更是非常麻烦的，想要变更注册地址所需要的时间和精力都比较多，甚至稍不留神可能就会留下隐患，正因如此，还不如慎重选择个地址，一直在这里运营下去。

那么我们该如何选择注册地址呢?

其实各地为了吸引企业落户，竞相出台地方性的税收优惠与财政扶持政策，导致出现了一些“政策高地”与“税收洼地”，注册在此类“政策高地”与“税收洼地”的企业往往能够享受此类地方性的税收优惠与财政扶持政策。所以，企业在选择注册地址的时候也可以关注一下各地的政策。

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